Señores:
JUEZ ………… DE …………… DE ………………. – REPARTO –
E. S. D.
REF: PROCESO EJECUTIVO HIPOTECARIO.
DEMANDANTE: ……………
DEMANDADO: ……………
……………………, mayor de edad, identificado con Cedula de Ciudadanía N.º …………, expedida en ……………, abogado en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional N.º ……… del Consejo Superior de la Judicatura, actuando en calidad de apoderado judicial de la señora; ………………, mayor de edad identificada con Cedula de Ciudadanía N.º …………… expedida en …………, comedidamente instauro ante su despacho judicial DEMANDA EJECUTIVA CON TITULO HIPOTECARIO DE MENOR CUANTIA (mayor o mínima), contra el señor ………………, identificado con Cedula de Ciudadanía N.º …………. Expedida en …………… para que se libre mandamiento de pago en contra de la demandada y en favor de la demandante y en consecuencia, se reconozca el pago de la deuda liquida adquirida por el demandado de acuerdo a lo siguientes:
- HECHOS
PRIMERO. Que la señora ……………, el día … del mes de …… de ……, aceptó a favor de mi mandante un título valor representado en una Letra de Cambio, sin número por valor de $……………….
SEGUNDO. Que, para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones, la señora ………………, otorgó mediante escritura pública N.º …… del … del mes de ……… de …… ante la Notaria …… del Círculo de ………, HIPOTECA ABIERTA EN PRIMER GRADO Y DE CUANTIA INDETERMINADA, sobre el bien inmueble de su propiedad distinguido con las siguientes características: predio urbano ubicado …………… del barrio …………, con Matrícula Inmobiliaria N.º ………… y cuyos linderos se encuentran descritos en el certificado de Libertad y Tradición anexo a la presente demanda, esto, para seguridad, cumplimiento y comprometer su responsabilidad personal.
TERCERO. Que la deudora debía pagar el capital y los intereses legales a mi poderdante el día … del mes de ……… de ………, lo que no ha sucedido, por lo tanto, la mencionada Letra de Cambio constituye un título ejecutivo en contra del deudor que lo suscribió y en favor de mi poderdante, por contener una obligación la cual se encuentra vencida lo que la configura como una obligación clara, expresa y actualmente exigible.
CUARTO. La deudora no ha cancelado ni el capital de la obligación ni los intereses comerciales de la misma, como tampoco los intereses moratorios a la tasa más alta autorizada y establecida por la Superintendencia Financiera, por lo tanto, es potestad de mi poderdante exigir la totalidad del crédito tal cual lo estipula en la cláusula ……… de la escritura pública en mención.
QUINTO. El demandado en el titulo valor (letra de cambio) y en la escritura pública contentiva del gravamen hipotecario, facultó a la señora ……………, para exigir el pago de capital y de intereses de las obligaciones aquí contraídas.
SEXTO. La señora ……………… es la actual poseedora inscrita y material del bien inmueble hipotecario a favor de mi mandante, la señora ……………….
- PRETENSIONES
Por los hechos anteriormente expuestos, solicito de su despacho lo siguiente:
PRIMERO. Sírvase señor Juez Librar Mandamiento de Pago por vía Ejecutiva a favor de mi mandante y en contra de la demandada por la suma de $………………, correspondiente al capital contenido en el titulo valor base de la presente ejecución.
SEGUNDO. La tasa máxima de interés autorizada para los intereses corrientes desde el día … del mes de …… de …… hasta el día … del mes de …… de ……, fecha en la que debía cancelar la obligación; y la tasa máxima para los interese moratorios establecidos por la Superintendencia Financiera, desde la fecha que se venció el plazo hasta la fecha que se libre mandamiento de pago.
TERCERO. Simultáneamente con el mandamiento de ejecutivo, decrétese lo siguiente:
- EMBARGO Y POSTERIOR SECUESTRO del bien inmueble distinguido con las siguientes características predio urbano ubicado en …………… Barrio ………… de la ciudad de …………, identificado con la Matrícula Inmobiliaria N.º ………, de la oficina de Instrumentos Públicos de ……… como lo ordena el numeral segundo (2) del artículo 468 del C.G.P. para su seguridad y cumplimiento de una obligación hipotecaria, además de comprometer su responsabilidad personal.
CUARTO. Decrétese en su oportunidad procesal correspondiente, lo preceptuado en el artículo 468 del C.G.P. Mediante sentencia, la venta en pública subasta del inmueble y avaluó para que con el producto de su venta se paguen al demandante las sumas de dineros señalados anteriormente.
QUINTO. Como consecuencia de lo anterior, condenar en costas y agencia en derecho al demandado.
- FUNDAMENTOS DE DERECHO
Cito como cuales los artículos 2432, 2433, 2434, 2439, 2443, 2448, 2449 del código Civil, Artículos 619 a 690, 709, 710, 711 del código de Comercio y los artículos 647,648 y 422 y siguientes del código General del Proceso y demás normas concordantes o complementarias.
- PRUEBAS
- Copia autentica de la Escritura Pública N.º …… del día … del mes de …… de ……, de la Notaria ……… del Círculo de ……….
- Certificado de Libertad y Tradición del predio urbano ubicado en …………… Barrio ………… de la ciudad de …………….
- Letra de cambio.
- CUANTÍA
La estimo superior a los $……………………….. para la fecha de la presentación de esta demanda.
- COMPETENCIA
Es suya, por la cuantía, naturaleza de la acción y por el domicilio de las partes.
- PROCESO
Es el Proceso ejecutivo de (menor, mínima o mayor) Cuantía previsto en el Título Único, capítulo VI, libro tercero del C. G. P, y en especial, lo consagrado en el artículo 468 del C.G.P.
- ANEXOS
- Copia de la demanda y sus anexos para el traslado al demandado.
- Los documentos relacionados en el acápite de pruebas.
- Poder para actuar.
- NOTIFICACIONES
Parte Demandante
En …………………
Parte Demandada
En …………………
Apoderado de la demandante
En …………………
Atentamente,
………………
C.C. N.º …………… Expedida en ……………
T.P. N.º ……………