Señores:
JUEZ …………… DE ………………. – REPARTO –
E. S. D.
REF: DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO.
DEMANDANTE: ……………
DEMANDADO: …………….
……………………, mayor de edad, identificado con Cedula de Ciudadanía N.º …………, expedida en ……………, abogado en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional N.º ……… del Consejo Superior de la Judicatura, actuando en calidad de apoderado judicial de la señora; ………………, mayor de edad identificada con Cedula de Ciudadanía N.º …………… expedida en …………, comedidamente instauro ante su despacho judicial DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO, contra el señor ………………, identificado con Cedula de Ciudadanía N.º …………. Expedida en …………… lo anterior con fundamento en los siguientes:
- HECHOS
PRIMERO. Que el señor …………… celebró mediante documento privado de fecha … de …… del año ……, un contrato de arrendamiento con la parte demandada sobre un bien inmueble ubicado en …………… en la ciudad de ……….
SEGUNDO. Que el contrato de arrendamiento se celebró por el término de un … (año, mes), contado a partir del día … del mes de …… del año …, y el arrendatario se obligó a pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de $…………… pagaderos dentro de los 5 días de cada mes de cada mes.
TERCERO. Que el contrato se fue prorrogando automáticamente.
CUARTO. Que el arrendador ha venido incumpliendo sistemáticamente el contrato de arrendamiento, es así como en repetidas oportunidades se le ha venido insistiendo por parte de mi cliente acerca de la cancelación de los cánones de arrendamientos que le adeudaban, y el valor del servicio de energía, siendo esto totalmente infructuoso.
QUINTO. Que a la fecha deben los cánones de arrendamiento de los meses de …… y …… de …….
SEXTO. Que a la fecha debe …… meses por concepto de energía a la empresa ……….
SEPTIMO. Que tengo poder para actuar.
- PRETENSIONES
Conforme a la narración de los hechos, solicito de su despacho hacer las siguientes declaraciones:
PRIMERO. Que se declare judicialmente la existencia el contrato de arrendamiento del inmueble, celebrado el día … del mes de …… del año … entre ……………… en calidad de ARRENDADOR y ……………… en calidad de arrendatario.
SEGUNDO. Que se declare judicialmente terminado el contrato de arrendamiento del inmueble, celebrado el día … del mes de …… del año … entre …………… en calidad de ARRENDADOR y …………… en calidad de arrendatario, por el incumplimiento del pago oportuno de los cánones de arrendamientos y el servicio de energía a la empresa ……….
TERCERO. Que como consecuencia de lo anterior se condene a los demandados a RESTITUIR al demandante en inmueble ubicado en …………………… de la ciudad de …………….
CUARTO. Que se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado a favor de ………………, de conformidad con el artículo 308 y 384 del C.G.P, comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo.
- FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973, 2000, 2035 del Código Civil; arts. 308 y 384 del Código General del Proceso y ley 820 del 2003 y demás normas concordantes.
- PRUEBAS
Solicito se decreten, practiquen, valoren y se tengan como tales las siguientes:
- DOCUMENTALES
- Original del contrato de arrendamiento celebrado el día … del mes de …… del año …… entre ………… en calidad de ARRENDADOR y ………… en calidad de ARRENDATARIO. Con esta prueba me permito demostrar la existencia del contrato de arrendamiento.
- ANEXOS
Me permito anexar poder a mi favor, copia de la demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y copia de la demanda para el traslado.
- PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTÍA
Por razón de la naturaleza del asunto, por la ubicación del inmueble arrendado en la ciudad de ……… y por el domicilio del demandado es usted competente para conocer de esta demanda.
El valor de … cánones mensuales es de $………… moneda legal Y … (meses, años) del servicio de energía a la empresa ……… por la suma de $…………… moneda legal por lo tanto el presente proceso es de (mínima, menor o mayor) cuantía.
- NOTIFICACIONES
Parte Demandante
En …………………
Parte Demandada
En …………………
Apoderado de la demandante
En …………………
Atentamente,
………………
C.C. N.º …………… Expedida en ……………
T.P. N.º ……………