En la ciudad de ……………, a los ………… días del mes de ………… de …….; entre los suscritos …………………, mayor de edad, vecina y residente en esta ciudad, identificada con Cedula de Ciudadanía N.º. …………… expedida en …………, que para efectos de este contrato se denominara EL VENDEDOR, por una parte; y …………………, mayor de edad, vecina y residente en esta ciudad, identificada con Cedula de Ciudadanía N.º. ……………… expedida en ………………, quien en adelante se denominara EL COMPRADOR, por la otra parte, han convenido celebrar el presente Contrato de Compraventa que se contiene dentro de las siguientes cláusulas:
PRIMERA. EL VENDEDOR transfiere a favor de EL COMPRADOR, a título de venta y éste se obliga a adquirir del primero, al mismo título, el derecho de dominio, propiedad y posesión que tiene y ejercen sus poderdantes sobre el siguiente bien inmueble: Un bien inmueble con una extensión superficiaria de …… M2, y la casa en el construida, distinguido con el ………………………… ubicado en el barrio ………………, de la actual nomenclatura urbana de la ciudad de ………………, inscrita a folio de Matricula Inmobiliaria número: ………………, Cedula Catastral número: ………………, la cual se encuentra alinderada de la siguiente manera: por el NORTE, ……………………, Por el SUR, ……………………, Por el ESTE, …………………… y; Por el OESTE, …………………….
SEGUNDO. El inmueble prometido en venta y de que da cuenta la cláusula anterior, fue adquirido por EL VENDEDOR, en su estado civil actual, por compra que de él hizo a ………….. como consta en la Escritura Pública número ………. de fecha …………, otorgada en la Notaria ……….. del Círculo de ……….. registrada en la oficina de registro de Instrumentos Públicos de la misma ciudad.
TERCERA. El precio o valor del inmueble objeto de esta compraventa ha sido acordado en la suma de ………………… ($………………) suma que el vendedor declara tener recibida del comprador, en este acto, a su entera satisfacción.
CUARTA. Declara EL VENDEDOR que el inmueble que transfiere por medio de esta escritura pública, se encuentra libre de censo, hipoteca, embargo, pleito pendiente, demanda civil registrada, arrendamiento, anticresis, y patrimonio de familia inembargable consignado por escritura pública, condiciones resolutorias de domino, limitaciones del mismo y en general, libre de todo gravamen, pero que, en todo caso, se compromete a salir al saneamiento de lo vendido, conforme a la ley.
QUINTA. Que, desde esta misma fecha, EL VENDEDOR le hace entrega real y material del inmueble AL COMPRADOR, junto con todos sus usos, costumbres que legalmente le corresponden, sin reserva ni limitación alguna y en el estado en que se encuentra, aclarando que en esta venta.
Para constancia se firma en la ciudad de ………… a los … días del mes de ………… del año ……….
EL VENDEDOR,
………………
C.C. N.º. …………… expedida en ………….
EL COMPRADOR,
………………
C.C. N.º. …………… expedida en ………….